杭州90平三居室开荒保洁多少钱？全套价位和避坑清单

钱到底花在哪几块

开荒保洁不是“打扫卫生”四个字能概括的，它清的是装修留下的东西：水泥点、腻子粉、乳胶漆飞溅、保护膜残胶、玻璃胶印、柜子里的木屑。90平三居室的全套价，就是这些活加起来。下面这张表是杭州这边的常见区间，实际报价会上下浮动，看现场。

所以“全套”两个字得先定义清楚。只做基础开荒、空房没家具、粗清一遍，450-700元也有人做；含玻璃双面、柜内、除胶、地面除水泥点、最后抛一遍的，900-1500元是正常价；如果家里大玻璃多、水泥点成片、柜子特别多，冲到1800-2500元也不稀奇。

什么情况往高走，什么情况往低走

• 往高走：断桥铝大玻璃、落地窗多，玻璃面积比建筑面积还夸张；铺砖时保护膜没铺好，水泥点、腻子点成片；全屋定制柜多，抽屉要全拆、标签胶要一点点抠；挑高客厅、复式楼梯；要求做完当天就能住，赶工加人。
• 往低走：房子基本是空的，没进家具家电；装修队撤场时自己粗清过一遍，大垃圾都运走了；工作日白天做，师傅排得开；只做基础开荒，养护抛光这些不要。
• 说句实话：低于400元还号称“全套含玻璃含柜内”的，基本是钓鱼价，到场一定加项。

一套做下来是哪些节点，几个人几小时

正常流程是：清运大件垃圾→顶面墙面吸尘掸灰→玻璃（框、槽、玻璃）→柜体内外→开关面板、五金、门套→地面清洗→除胶除水泥点→地面养护抛光→验收。顺序不能反，一定是先上后下、先里后外，地面放最后。

次数上，玻璃至少两遍（洗一遍、刮一遍），柜内两遍（湿擦一遍、干擦一遍），地面两遍（洗一遍吸水、清一遍），水泥点重的局部要三遍。90平三居室，2个人干8-10小时是常态，3个人5-6小时能收工；要是水泥点多、柜子多，3个人也得干满一整天。

这几个坑我见得太多了

• 低价钓鱼、到场加项。电话里报300多，人一到就说玻璃不含、柜内不含、除胶另算，最后算下来比正规报价还贵。避法：电话里把话问死——90平三居、全屋定制柜、断桥铝窗，玻璃内外双面、柜内、除胶、地面水泥点全包多少钱，让对方发文字报价单，写清含什么不含什么。
• 强酸加钢丝球。瓷砖釉面、哑光砖、不锈钢拉丝面一刮就花，花了救不回来。避法：开工前问清楚用什么除水泥，明确石材和哑光砖不许上强酸，进场先在不显眼的地方试一小块看反应。
• 顺序做反，全白干。先擦完地再掸墙、先擦完柜再打磨，灰落一遍得重来。避法：开工前跟带班确认流程是从上到下、从里到外，地面最后做。
• 没有验收，没有尾款。做完当天看着挺好，隔天发现玻璃有水痕、地砖缝还有水泥，人已经联系不上了。避法：留10%-20%尾款，验收时拿手电筒侧着光看玻璃和地砖，验收单签字再付。
• 垃圾清运没写进去。保洁只管打扫，不管运垃圾。开工前问清装修垃圾谁运、算不算钱，别等做完了扯皮。

哪些情况我劝你别做，哪些必须加钱

不建议做：乳胶漆刚刷完、美缝刚做完不到24-48小时，别做湿擦，等干透；施工队还没撤场，你今天做完明天又一层灰，纯白花钱；想靠保洁解决甲醛的，别做，保洁只管看得见的脏，除甲醛是另一码事；家里有红木家具、钢琴、古董摆件，提前说明，别让师傅随便上水。

必须加钱的情况：高层外窗、落地大玻璃、挑高客厅要上梯子；水泥点成片、保护膜撕完残胶一大片；全屋定制柜内贴膜、抽屉要全拆；油烟机、空调这类家电内部清洗，本来就不在开荒范围里。这些提前说、提前算，比做到一半加价舒服得多。

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