杭州保洁一次用多少水电？业主需要提供什么、怎么算钱

一次保洁用多少水电，看的是保洁类型，不是房子大小

不少人以为保洁用水跟洗车似的，其实不是这样。日常保洁主要靠抹布和吸尘器，水只是配角；开荒保洁要反复洗玻璃、拖地、擦柜体，水才是大头。杭州 100㎡ 的房子，三档的实际消耗大概这样：

电主要花在两样东西上：吸尘器和抛光机。手持蒸汽机 1200-1600W，一次只开十几分钟；15-20L 双马达吸水机功率大，洗地毯、吸大面积积水才用得上；1100-1500W 单盘抛光机给石材和瓷砖做结晶，只有深度保洁才用。平常日子真用不了几度电。

水电费谁出

行规是业主出。这点真不算什么，一天下来十几块钱。有的报价里写「含水电」，其实早摊进单价了，羊毛出在羊身上。谈的时候问一句就行：水电按实结算，还是包在报价里。提前说清楚，后面不扯皮。

你这边要准备的东西，就几样

• 一个能正常出水的龙头，卫生间或阳台都行，最好能接软管。老小区水压小的，提前说一声。
• 220V 插座，客厅和卫生间各一个，别被柜子挡在后面。
• 冬天做厨房，能有点热水最好，去油快一半。
• 垃圾袋和垃圾桶。垃圾要分类丢，物业有指定堆放点。
• 梯子。2 米以上的高柜顶、空调上方，师傅带的折叠梯够不到，就得用你的。
• 车位或者货梯报备。高层小区进设备要登记，提前跟物业打招呼，省得堵在门口。
• 宠物和贵重物品先安置好，首饰、证件、现金自己收进抽屉。

耗材不用你买。中性清洁剂、玻璃水、除垢剂、消毒液，师傅都带。家里有婴幼儿、过敏体质或者对气味敏感的，提前讲，我们换成中性剂或清水，稀释比例也调淡。

价格区间，什么时候往高走，什么时候往低走

杭州这边，日常保洁 3-6 元/㎡，深度保洁 8-15 元/㎡，开荒保洁 8-18 元/㎡；按小时算 45-70 元/人/小时。100㎡ 日常三四百到六七百，深度一千上下，开荒一千到一千八，都在合理范围。

往高走的情况：厨房油垢结了壳、空置房积灰厚、装修后水泥点和胶印多、玻璃面积大、复式或者大平层、要挪家具家电、6 楼以上没电梯、节假日和周末。这些是真费工，不是加价套路。

往低走的情况：房子一直有人住，只是做维护；家具少好擦；工作日白天；同一个小区连着做几家；签长期。这种单价能压下来。别一上来就问最低多少钱，先把房子情况说清楚。

什么情况不建议做，什么情况要加钱

停水停电的，直接改约。保洁全靠水和电撑着，停水只能做收纳整理，停电吸尘器和抛光机就是废铁，来了也白跑一趟。

装修垃圾、建筑垃圾不在保洁范围。水泥块、石膏板、废旧建材得单独找人清运，杭州这边一车 200-500 元，别指望师傅顺手带走。

高空外窗，那种没护栏、要探身出去的，我们不做，安全比钱重要。要做就找带安全绳的专业队。

已经泡水发霉的强化地板、大面积霉斑、传染病病人住过的房子，普通保洁处理不了，得做专项消毒甚至更换，硬做既白花钱，还可能惹麻烦。

要加钱的项目：除胶除水泥点、家电拆洗（油烟机、空调内机）、沙发地毯清洗、石材抛光结晶、夜间和节假日上门、无电梯 6 楼以上搬运。这些提前报价，别到场了才加。

几个常见坑，我见过的

• 报价按建筑面积还是套内面积，100㎡ 能差出二十几平，一平几块钱，就是一两百。签之前问清楚。
• 口头说「做个保洁」，到场发现是装修后的开荒，师傅要加钱，你也不痛快。下单时说清楚：有人住还是空房、装修完没有、要不要擦柜子里面。
• 木地板和实木家具，别让师傅拿湿拖把猛上。地板要用拧到不滴水的毛巾配中性剂，水渗进缝里，半年后起翘鼓包，找谁说都没用。当场看一眼毛巾是不是拧干的。
• 水压不够。老小区、顶楼、二次供水的高层，出水量小，洗玻璃拖地都慢，工时直接拉长。做之前自己开一下水试试。
• 验收别只看地面。柜子顶、门框上沿、踢脚线、马桶底座后侧、窗轨，这几处最能看出做没做。

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